一、房屋过户流程

1. 买卖双方（卖方若已婚，双方均须到场）携带买卖协议、双方身份证、户口本及原《房屋所有权证》前往房地产交易管理部门申请房屋产权转让，同时申报交易价格。
2. 房地产交易管理部门会根据情况（通常是必要的）对交易房产进行价格评估。
3. 买方需前往财政部门缴纳契税，卖方需到地方税务局申报并缴纳营业税、个人所得税（根据政策可能有优惠）。
4. 双方（或合同约定的一方）需到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
5. 等待领取新的《房屋所有权证》。
6. 买方持新的《房屋所有权证》和原《土地使用权证》前往国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，领取新的《土地使用权证》。

二、房屋过户办理地点

1. 房产过户通常可直接前往房地产交易中心办理。
2. 所需材料包括双方的身份证、户口本和房产证。

三、房屋过户费用标准

1. 土地收入金：根据房屋类型和购买时间，有不同的费率。
2. 交易手续费：住宅、非住宅和房改房、经济适用房、安居工程房有各自的收费标准。
3. 登记费：住宅和非住宅的收费标准不同。
4. 核档费：私产和单位产有不同的收费标准。
5. 营业税：根据持有时间和房屋类型，有不同的征收标准。
6. 个人所得税：根据转让所得计算。
7. 契税：根据房屋面积和购买时间，有不同的税率。

在进行房屋过户时，务必确保了解并遵守所有相关法规，以避免不必要的麻烦和费用。同时，如有任何疑问，建议咨询专业律师或房地产中介，以确保交易顺利进行。