1. 

   婚姻关系存续期间夫妻间房产过户免征契税：从2021年9月1日起，夫妻之间在婚姻关系存续期间进行的房产过户，将免征契税。这一政策与现行契税法相一致，为夫妻间的房产交易提供了更多的便利。

2. 法定继承人房产过户免征契税：当父母一方过世，且未立下遗嘱时，其法定继承人继承房产时无需缴纳契税。这一政策简化了继承流程，减轻了继承人的经济负担。

1. 赠与过户：赠与过户是一种基于赠与的法律行为，需要先办理赠与公证，再办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户手续。

2. 买卖过户：买卖过户是遵循交易程序进行的过户方式，适用于任何买卖双方的房产交易。

3. 继承过户：继承过户是当一方父母过世后，其子女通过继承方式获得房产的过户方式。这种方式较为特殊，通常需要满足一定的法定条件。

买卖过户

优点：买卖过户不受买卖双方关系的限制，只要双方达成买卖意向即可。此外，买卖过户可以享受契税减免，如家庭首套房90平及以下，只需交1%的契税。

缺点：如果交易的房屋未满两年，除了个税和契税，还需缴纳5.5%的增值税，这在一定程度上增加了交易成本。

继承过户

优点：继承过户无需缴纳税费，只需支付继承公证费用，费用相对较低。

缺点：继承过户后，再次出售时，需缴纳差额20%的个人所得税。如果房屋增值较多，这一费用将相当可观。

赠与过户

优点：赠与过户无需缴纳个税和增值税，即使房屋未满两年，也无需缴纳增值税。

缺点：赠与过户需缴纳3%的契税和公证费用。此外，再次交易时，仍需缴纳20%的差额个人所得税。

请注意，以上内容是基于网络综合整理，具体政策以各地官方信息为准。

【END】以上内容仅供参考，具体政策以官方发布为准。